オープンシステム施工事例
| マンションP新築工事 | 大阪府大阪市 | アイ・シー企画(株) |
| 用途 | 共同住宅（ワンルーム２２戸、事務所１戸） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート（壁式）５階建 |
| 延べ床面積 | ５９８㎡（１８０．９坪） |
| 発注形態 | オープンシステム |
| 建設場所 | 大阪市大正区三軒家 |
| 完成 | １９９９年１月 |
| 事例報告 | アイ・シー企画株式会社 |
| 工事項目 | 決定金額 | 工務店Ａ社 | 工務店Ｂ社 |
| 共通仮設工事 | 1,611,700 | 3,288,200 | 6,925,000 |
| 直接仮設工事 | 2,197,700 | 1,785,910 | 2,500,000 |
| 杭工事 | 5,000,000 | 5,946,020 | 5,900,000 |
| 土工事 | 2,711,000 | 2,590,468 | 3,000,000 |
| コンクリート工事 | 8,750,650 | 6,655,350 | 8,700,000 |
| 型枠工事 | 6,580,940 |
11,680,000 |
13,000,000 |
| 鉄筋工事 | 6,043,483 | 6,072,990 | 8,000,000 |
| 組積工事 | 132,000 | 168,000 | 175,000 |
| 防水工事 | 950,000 | 1,202,180 | 1,800,000 |
| タイル工事 | 300,000 | 244,100 | 465,000 |
| 木工事 | 4,400,000 | 5,558,440 | 10,000,000 |
| 金属工事(雑金・手摺り・樋） | 2,994,000 | 3,850,060 | 6,000,000 |
| 左官工事 | 2,800,000 | 2,815,950 | 5,500,000 |
| 金属製建具工事 | 4,000,000 | 4,623,200 | 5,100,000 |
| 木製建具工事 | 2,000,000 | 2,785,000 | 1,600,000 |
| 硝子工事 | 350,000 | 316,863 | 595,000 |
| 塗装工事 | 3,100,000 | 2,826,040 | 2,185,000 |
| 内装工事 | 3,850,000 | 5,464,400 | 5,600,000 |
| 雑工事（ユニット・キッチン・家具） | 4,990,000 | 6,523,200 | 8,750,000 |
| 小計 | 62,761,473 | 74,396,371 | 95,795,000 |
| 給水排水衛生設備工事 | 10,400,000 | 15,700,000 | |
| 電気設備工事 | 5,200,000 | 12,000,000 | |
| 空調設備工事 | 1,500,000 | 3,000,000 | |
| ガス設備工事 | 3,800,000 | 2,900,000 | |
| 床暖房工事・浴室乾燥機工事 | (3,300,000) | ||
| 小計 | 20,900,000 | 33,600,000 | |
| 外構工事 | 765,000 | 835,870 | 1,227,000 |
| 解体工事 | 2,000,000 | 2,130,700 | 1,700,000 |
| 設計費 | (5,150,000) | ||
| 工程管理料 | 5,000,000 | ||
| 現場管理費 | 6,000,000 | ||
|
諸経費 |
1,592,059 | 6,000,000 | |
| 小計 | 7,765,000 | 10,558,629 | 8,927,000 |
| 値引き | -12,522,000 | ||
| 合計 | 91,426,473 | 125,800,000 |
Ｑ オープンシステムについてどう思われましたか？
Ａ 昨年４月より工事にかかり１月に完成しました。当初は本当に工務店抜きで出来るか不安でしたが、種々の問題はありますが、とにかく厳しい予算をクリアし完成にこぎ着けました。オープンシステムはこれからのニーズにあったシステムであると思いますし、マンションとか事業をされる方にも満足できるシステムだと思います。これからも機会があれば又オープンシステムで建てたいとおもいます。
