オープンシステム施工事例
| K邸新築工事 | 愛知県名古屋市 | (株)現代設計事務所 |
| 用途 | 専用住宅 |
| 構造 | 鉄骨造３階建て |
| 延べ床面積 | １５０．００㎡（４５．４坪） |
| 発注形態 | オープンシステム（完全分離発注タイプ） |
| 建設場所 | 名古屋市中村区地内 |
| 完成 | １９９８年 |
| 事例報告 | 株式会社 現代設計事務所 |
設計者コメント
二世帯住宅ということで、一階に祖母の部屋、三階に主寝室、子供部屋を配置し、中間の二階を家族の集まるＬ、ＤＫを配置しました。又、庭を造るだけの敷地に余裕がなかったため屋上を設けました。その屋上に昇るための螺旋階段がこの建物のシンボルにもなっています。
| 項目 | Ａ業者 | Ｂ業者 | Ｃ業者 | Ｄ工務店 | 決定 |
| 仮設工事 | 367,000 | 1,260,000 | 367,000 | ||
| 基礎工事 | 2,950,000 | 3,870,000 | 5,355,000 | 4,604,780 | 2,800,000 |
| 躯体工事 | 3,300,000 | 3,700,000 | 3,770,188 | 3,221,845 | 3,000,000 |
| 木工事 | 4,100,000 | 5,950,000 | 8,152,700 | 6,915,420 | 3,330,000 |
| 鋼製建具工事 | 3,355,000 | 3,200,000 | 4,248,000 | 4,180,000 | 3,162,000 |
| 内装・家具工事 | 920,000 | 1,056,545 | 428,845 | 919,340 | |
| 左官工事 | 2,544,555 | 2,587,873 | 3,321,500 | 2,357,880 | 595,000 |
| 建具工事 | 1,063,435 | 816,000 | 949,680 | 1,077,000 | 700,000 |
| 板金工事 | 110,000 |
112,700 |
1,898,430 | 109,900 | |
| 塗装工事 | 840,000 | 1,090,000 | 1,100,000 | 1,026,144 | 840,000 |
| 防水工事 | 460,000 | 454,900 | 500,000 | 860,324 | 460,000 |
| ALC工事 | 2,800,000 | 2,900,000 | 2,380,000 | 2,400,000 | |
| 雑工事（キッチン・UB・建材等） | 4,093,710 | 2,251,575 | 2,647,060 | 1,887,270 | 3,224,000 |
| 給排水設備工事 | 2,250,555 | 3,268,000 | 4,360,000 | 3,047,080 | 1,966,000 |
| 電気設備工事 | 2,000,000 | 2,220,000 | 2,631,000 | 2,050,000 | 1,959,718 |
| 小計 | (31,154,255) | (37,195,018) | (25,832,958) | ||
| 工事保険 | 150,000 | 703,654 | |||
| 建築士業務委託 | 4,600,000 | 108,640 | |||
| 合計 | 36,704,255 | 30,995,252 |
＜施主へのアンケート＞
- Ｑ オープンシステムについてどう思われましたか？
Ａ- 中間業者を省いている為、なんと言ってもコストの安いのが魅力です。
- 請求書が各業者ごと個別に来るため、随時、資金調達の必要がある。
- 書類が多いので繁雑になり易い。
- Ｑ 工事途中において感じた事がありましたら教えて下さい。
Ａ- 予定の工事期間より延びたのが、あまり好ましくない。
- 予定の工事期間より延びたのが、あまり好ましくない。
- Ｑ 完成後の感想を一言お願いします。
Ａ- 不動産業者の紹介でこのシステムを知り、ハウスメーカーや工務店に比べ安いという事に惹かれました。我が家はこのシステムの第２号という事もあり、試行錯誤の真っ最中、工事の途中、思わぬハプニングもありました。しかしその都度、事務所の方々の丁寧で誠意ある対応のおかげで完成。出来映えはおおむね満足のいくものでした。このシステムを成功させるには、建主、設計事務所業者の方々がより信頼し合い協力し合わなければ、難しい事を感じました。
