オープンシステム施工事例
| Ｓ氏邸新築工事 | 愛知県名古屋市 | (株)現代設計事務所 |
| 用途 | 専用住宅 |
| 構造 | 木造３階建 |
| 延べ床面積 | ２２５.25㎡ |
| 発注形態 | オープンシステム |
| 建設場所 | 名古屋市西区城北町地内 |
| 完成 | １９９８年９月 |
| 事例報告 | (株)現代設計事務所 |
| 本工事部分 | |||
| 工事項目 | 最高金額 | 最低金額 | 最終額 |
| 基礎工事 | 1,310,700 | 1,205,590 | 1,419,190 |
| 木工事 | 9,606,226 | 9,606,226 | 10,726,674 |
| 仮設工事 | 1,416,444 | 1,416,444 | 1,413,444 |
| 鋼製建具工事 | 2,600,000 | 2,400,000 | 2,135,000 |
| 左官工事 | 822,040 | 532,980 | 1,346,810 |
| 外装工事 | 8,250,000 | 7,104,080 | 6,964,040 |
| 屋根工事 | 764,000 | 499,950 | 599,950 |
| 板金工事 | 845,580 | 423,660 | 423,660 |
| 塗装工事 | 624,000 | 162,470 | 200,000 |
| 建材納入 | 5,878,560 | 5,878,560 | 4,678,560 |
| 内装工事 | 985,680 | 700,000 | 683,695 |
| 木製建具・家具工事 | 1,726,000 | 834,200 | 834,200 |
| 住設機器設備工事 | 1,400,000 | 1,234,957 | 452,233 |
| 給排水設備工事 | 3,684,440 | 2,064,478 | 1,487,900 |
| 電気設備工事 | 4,119,554 | 2,878,070 | 別途工事 |
| 防水工事 | 475,300 | 250,000 | 209,300 |
| 畳工事 | 139,700 | 108,900 | 108,900 |
| ガス工事 | 390,788 | ||
| 雑工事 | 933,110 | 933,110 | 933,110 |
| 現場管理費 | 2,400,000 | 2,400,000 | 2,189,310 |
| 小計 | 47,981,334 | 40,633,675 | 37,196,764 |
| 建築士業務委託料 | 3,300,000 | 3,300,000 | |
| 本工事合計 | 47,981,334 | 43,933,675 | 40,496,764 |
| 別途工事部分 | |||
| 工事項目 | 最高金額 | 最低金額 | 最終額 |
| 外構工事 | 2,645,530 | 2,645,530 | 1,744,270 |
| エアコン本体工事 | 1,385,000 | 1,134,000 | 1,361,750 |
| 冷媒配管工事 | 474,250 | 241,000 | 同上に含む |
| 小計 | 4,504,780 | 4,020,530 | 3,106,020 |
| 建築士業務委託料 | 370,000 | 330,000 | 330,000 |
| 別途工事合計 | 4,874,780 | 4,350,530 | 3,436,020 |
＜ 施主へのアンケート＞Ｑ オープンシステムについてどう思われましたか？
Ａ 良い点として、「住宅展示場で気に入った家が見つかり、このハウスメーカに決めて、いざ建築となっても展示場と同じ家は自分の予算額では到底建たない。」という話は聞きますが、このシステムではそれが可能であると思います。
悪い点として、業者の横の繋がりが希薄なため、工事がスムースに進んでいかないようです。
Ｑ 建物完成までの準備期間(設計・建築工事など)として約1年必要ですが、その点についてどう思われましたか？
Ａ 家を建てると言う事は一生のうち何回もあるものではないため、じっくりと設計から練り、納得出来るものにするには１年と言う期間は必要であるとは思います。でも、私個人の現実面では約９ヶ月の間借りの金額負担は大きかったです。
Ｑ 工事途中において感じたことがありましたら教えてください？
Ａ 今年は雨が多かったのでちょっと気になったのですが、現場での雨対策を考えて欲しいです。(木材が濡れてカビくさかった。)
Ｑ 完成後の感想を一言お願いします。
Ａ 以前住んでいた家は鉄骨でしたので、今度は2x4住宅が良いとお願い致しました。一夏住んでみて、やはり気密がいいのでエアコンの使用時間が少なく済んだと思います。それから現代設計の皆様にはいろいろと我儘を言い御迷惑をおかけ致しましたが、終わってみて新しい家に住んで思うことは、やはり我儘は一杯言ってたくさん話し合って良かったです。おかげで家族全員が新しい家に満足しております。
