オープンシステム施工事例
| ２世帯住宅W邸新築工事 | 鳥取県西伯郡 | (有)山中設計 |
| 用途 | 専用住宅 |
| 構造 | 木造２階建 |
| 延べ面積 | ２２１．７㎡(６７．１坪) |
| 施工床面積 |
２２５．５㎡(６８．２坪) |
| 発注形態 | オープンシステム(完全分離発注タイプ) |
| 建設場所 | 鳥取県西伯郡西伯町 |
| 完成 | １９９８年１０月 |
| 事例報告 | (有)山中設計 |
家族は両親（２人）＋次男家族（３人）、長男家族（３人）の計２世帯住宅です。居住スタイルは完全分離型の２世帯住宅ですが、共有スペースとして６帖程度の屋内型テラスを設けました。屋根は大屋根を採用しました。これはコスト面（特に瓦）と将来増築の事を考えての採用です。大屋根を採用すると小屋裏に大きめの空間が生まれ将来、物置、小屋裏部屋として増築しやすいと考えたからです。
| 業 種 | Ａ専門会社 | Ｂ専門会社 | Ｃ専門会社 | Ｄ工務店 | 決定金額 |
| 仮設工事 | 397,090 | 500,000 | 570,000 | 630,000 | 397,090 |
| 基礎工事 | 1,380,000 | 1,245,000 | 1,400,000 | 1,500,000 |
1,245,000 |
| 左官工事 | 1,141,500 | 1,550,000 | 1,500,000 | 1,650,000 | 1,141,500 |
| タイル工事 | 238,500 | 245,000 | 250,000 | 270,000 |
238,500 |
| 大工工事 | 5,695,000 | 6,000,000 | 6,300,000 | 6,500,000 | 5,695,000 |
| 木材納入 | 4,135,207 | 4,835,000 | 4,619,000 | 4,600,000 | 4,135,000 |
|
建材納入 |
1,500,450 | 1,473,230 | 1,500,000 | 1,621,000 | 1,473,230 |
| 瓦工事 | 1,020,033 | 1,072,639 | 1,100,000 | 1,122,000 | 1,020,033 |
| 板金工事 | 158,000 | 160,000 | 200,000 | 174,000 | 158,000 |
| 鋼製建具納入 | 1,580,000 | 1,650,000 | 1,014,000 | 1,115,000 | 1,014,000 |
| 木製建具工事 | 1,161,700 | 1,200,000 | 1,250,000 | 1,275,000 | 1,161,700 |
| 防水工事 | 262,400 | 216,350 | 216,350 | 237,000 |
216,350 |
| 塗装工事 | 861,200 | 592,000 | 490,000 | 560,000 | 490,000 |
| 内装工事 | 880,000 |
850,000 |
816,800 | 900,000 | 816,800 |
| 住設工事 | 1,800,000 | 1,640,500 | 1,750,000 | 1,850,000 | 1,640,500 |
| 雑工事 | 400,000 | 303,980 | 360,000 | 400,000 | 303,980 |
| 電気設備工事 | 172,000 | 1,800,000 | 1,850,000 | 2,000,000 | 1,720,000 |
| 給排水設備工事 | 1,700,000 | 1,650,000 | 1,504,000 | 1,800,000 | 1,504,000 |
| ガス設備工事 | 269,500 | 280,000 | 300,000 | 296,000 |
269,500 |
| 諸経費 | 3,650,000 | ||||
| 建築士業務委託 | 3,800,000 | ||||
| 合計 | 32,150,000 | 28,440,183 | |||
| 施工床／坪 | 472,360 | 417,854 |
＜ 施主へのアンケート＞Ｑ オープンシステムについてどう思われましたか？
Ａ 当初からお願いした通り予算内で仕上がった事が一番嬉しく思いました。
Ｑ 工事途中において感じた事がありましたら教えて下さい。Ａ 何よりも無事故で終わった事が喜ばしい。又業者間でのトラブルもなく
仲良く仕事された様で私共としては良かったなと思っています。
Ｑ 完成後の感想を一言お願いします。Ａ 建物がしっかりしているせいか、外の雑音もあまり気にならず夜も良く
眠れます。
