既存の建築業界に挑戦する　建築設計事務所のネットワーク

2000.10 　 vol.12

Menu　2000/10/Vol.12

• 求人情報誌 U・I　B-ingに輸入住宅紹介記事〜岡山発／カナタニ・アーキテクト
• 専門工事会社対象のオープンシステム説明会開催〜千葉発／武藤建設一級建築士事務所・武田一級建築士事務所
• NEX-US連載「建築革命」第６回〜アイ・シー企画(株)　代表　長谷川 浩一氏
• 「Ｉ邸」完成「F邸」着工「Ｔ邸」計画・・・続々〜福岡発／ワード設計
• 10月完成、新規着手の報告〜広島発／アーンド設計集団(株）
• 全国各地のオープンネット説明会情報

求人情報誌 U・I　B-ingに
岡山の（株）カナタニ・アーキテクトさんの輸入住宅紹介記事

「あこがれの洋館は６メートル吹き抜け
　　　　　　　人にも家にもやさしい住まいに満足」

　求人情報誌U・I B-ing 秋号で、（株）カナタニ・アーキテクトの輸入住宅が紹介された。（B-ing臨時増刊秋号34・35ページ）「住宅展示場で洋館を見て気に入り、それからは家を建てるときは輸入住宅にしようと決めていました」との建築主の想いが語られた後、（株）カナタニ・アーキテクトとの出会いのコメントが続く。「設計はタウン誌で見つけた建築事務所に依頼しました。輸入住宅を扱う工務店に任せてしまうことも考えましたが、設計士が間に入って設計や管理をした方が、ミスやトラブルが起きにくいかなとも考えたので」。（株）カナタニ・アーキテクトは年間20棟余りを手がける輸入住宅の得意な事務所。代表の金谷氏は、材料を直輸入し、全国各地の現場を飛び回る大忙しの日々を過ごしている。「大抵の現場には、近くにオープンネットの会員事務所があるようになったから…」と、今後のシステム連携に氏の期待も大きい。
　Uターン・Iターン特集のためであろうが、求人情報誌に住宅関連の記事が載っている。需要は多いのではないかと思う。特にIターン希望者は、働き口の次は住家である。田舎暮らしを斡旋するところも多く出てきているようだが、希望者にとって地場の良心的な工務店を探すのは難しい。残る方法は、全国規模の大手ハウスメーカーに頼るか、戸建てはあきらめマンション購入を選択するか、いづれにしても、選択肢は余りにも少ない。

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専門工事会社対象のオープンシステム説明会開催
〜関東発

(有)武藤建設一級建築事務所・ 武田一級建築士事務所共同開催に、参加５１人

いよいよ、専門工事会社へのアプローチが本格化してきた。
オープンシステムでは、家を建てたい人が、実際に建てる人に直接発注する。 書いてみると当たり前の様だが、建設業界では特殊である。住宅建築の複雑で多様な 工程にはどうしても、施工管理のプロの介在が必要であるからなのだが、その職の代価 は建設工事費の中に明記されていない。諸経費という形で一部は含まれるが、 それが全てではない。営業・広告・事務経費・現場経費等と一緒になって、 諸経費に見込みきれずに、各工事費に上乗せされるのだが、専門工事会社は、 この不当な値上げを訴える術がない。建築はますます複雑である。 このような現状にあって、複雑怪奇な住宅建築に振り回されているもう一方の主役、 専門工事会社への理解・賛同を求め、組織化していこうという取り組みが、 活発化してきた。

　こんにちは 武藤＠千葉です。

遅くなりましたが、９／１６の業者向け説明会の報告をします。
武田さんと共同開催で、専門工事業者対象の説明会を行いました。
業者への連絡には、先日来、山本さんのメールで紹介のありました、 「あなたの会社が９０日で儲 かる」神田昌典著・フォレスト出版に 書かれていた、エモーショナルマーケティングの手法でのＤＭの書き 方で案内文を作り、９／１までに、３００通余り出しました。
開催まで２週間、どうなるやらと、楽しみでした。
最初の1週間はＤＭだけの効果を確かめるため、電話のフォローはし ませんでした。
最初のＦＡＸは月曜日に入り、1週間で２３人の申し込みがありまし た。ほとんど知っている業者とはいえ、ＤＭだけの効果としては手応 えを感じました。
次の週には同内容の案内を、来て欲しい有力業者５０社に再度ＦＡＸ しました。この週は、来客やら、電話やらで、対応が大変なほど反響 がありました。おかげで仕事が遅れ、今も引きずっています。
是非参加したいが、結婚式や法事などで、どうしても都合がつかない 人が８人、会場が見つからず参加できなかった人１人、遅刻したので 止めた人２人いましたが、総勢５１人の説明会になりました。
お手伝いいただいた、関東の会員の皆さん、ありがとうございまし た。
１０社以上が業者バンクへの登録を希望しています。 現在、意思の再確認とともに、リストを作成してします。 土井さん、その節はよろしくお願いします。
結構効果があった、案内文と、当日の写真を送ります。
ＰＳ．当日、会場内の近くの会議室で、建築士会？開催の建築セミ ナーがあったらしいのですが、ほとんど人が入ってなくて、こちらは 大盛況ですから、何をやっているのか覗きに来たようです。わたしは 気付きませんでしたが。（それどころではなかった。）

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NEX-US連載「建築革命」第６回

『設計事務所と施工（２）』プレゼンテーションと原価管理
〜アイ・シー企画(株) 　代表　長谷川 浩一氏

　NEX-US連載の第６回は前回に引き続き、アイシー企画の長谷川氏。 今回のテーマは、プレゼンテーションと原価管理。オープンシステムは、 お客様の直接分離発注を果たす事でコストダウン・建築費の透明化を図ろうとしている。 工務店が介在しないことで、計画早期の段階での見積を依頼できない。 従来よくやられていた、坪当たり50万くらいといった概算見積では、 お客様も納得しないだろう。
長谷川氏は、基本設計時にこそＶＥ導入が必要だろうと語る。 設計段階でのＶＥ導入をコスト管理業務への一環とすることにより、設計案のコスト把握を 確実にし、それ以降の業務の円滑な流れを目指すべきで、我々設計者がオープンシステムを 進めていく上で、重要な要素の１つだと。
本稿内容は、オープンネットＨＰのインデックスメニューの「ちょっと一息・コラム」 の中に掲載してまります。
http://www.open-net.co.jp/column/col_026.html

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「Ｉ邸」完成「F邸」着工「Ｔ邸」計画・・・続々
〜福岡発／ワード設計

「設計事務所奮戦記」の家、Ｉ邸完成！

建築場所　福岡市東区 建物構造　木造在来工法、2階建 延べ面積　149.55�u 着　　工　平成12年3月22日 竣　　工　平成12年7月28日

「周りの家が倒壊してもこの家は残ります」、F邸着工

建築場所　福岡市東区 建物構造　木造在来工法、2階建 延べ面積　126.69�u 着　　工　平成12年8月30日 竣工予定　平成12年12月末

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10月完成、新規着手の報告
〜広島発／アーンド設計集団(株）

人、環境、家にやさしく、いい”間”を創りたい

足場撤去前（西面）	足場撤去前（南面）	足場撤去後（東面）
	佐々木邸新築工事 建築場所　広島市安芸区瀬野 建物構造　木造2階建 延べ面積　136.25�u 工事金額　20,810,000円（設計監理料除く） 竣　　工　平成12年10月予定
足場撤去後（南面）

10月着工予定、その他　２棟工事中（１２月、１月の完成予定）

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全国各地のオープンシステム説明会情報

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